Die Gemeinde Admannshagen-Bargeshagen im Landkreis Rostock erweitert ihr bestehendes Gewerbegebiet an der nördlichen Seite und schafft damit attraktive Flächen speziell für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) aus den Bereichen Produktion, Dienstleistung und Logistik. Die positive Entwicklung des Standorts zeigt sich bereits in der hohen Nachfrage nach den verfügbaren Grundstücken.
Optimale Standortbedingungen nahe Rostock und Bad Doberan
Das Gewerbegebiet Admannshagen-Bargeshagen punktet mit seiner hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Rostock und zur Stadt Bad Doberan. Die verkehrsgünstige Anbindung direkt an die Bundesstraße B105 und die nur 16 Kilometer entfernte Autobahn A20 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Kunden sowie Mitarbeitende.
Ein konkretes Beispiel für die Attraktivität des Standorts ist eine sofort verfügbare und vollständig erschlossene Gewerbefläche mit einer Größe von 4.440 m². Diese Fläche ist gemäß dem Bebauungsplan als Gewerbegebiet (GE)ausgewiesen und bietet somit die planungsrechtliche Sicherheit für eine gewerbliche Nutzung gemäß § 30 BauGB. Die vollständige Erschließung umfasst unter anderem Breitband (mind. 50 MBit/s), Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasseranschlüsse.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen
Der Bebauungsplan Nr. 10 „Gewerbegebiet Nord“ der Gemeinde Admannshagen-Bargeshagen sieht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des festgesetzten Gewerbegebiets (GE) und des eingeschränkten Gewerbegebiets (GEe) vor. Allgemein zulässig sind:
- Gewerbebetriebe aller Art
- Lagerhäuser und Lagerplätze
- Öffentliche Betriebe
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
- Gewerbebetriebe der Speditions- und Logistikbranche mit Anlagen zum Lagern, Umschlagen, Verpacken, Kommissionieren und Montieren von Gütern
- Werbeanlagen als eigenständige Hauptnutzung
Zudem können ausnahmsweise Einzelhandelsbetriebe und sonstige Gewerbebetriebe mit Verkaufsflächen für den Verkauf an Endverbraucher sowie Handwerksbetriebe zugelassen werden, sofern sie nach Art und Umfang in einem unmittelbaren räumlichen und funktionalen Zusammenhang mit der Produktion, der Ver- und Bearbeitung von Gütern einschließlich Reparatur- und Serviceleistungen der Betriebsstatten im Plangebiet stehen. Die Verkaufsfläche darf dabei einen Anteil von 20% der Bruttogeschossfläche des jeweiligen Betriebes nicht überschreiten und die Kappungsgrenze von 800 m² Verkaufsfläche nicht übersteigen. Die Möglichkeit des 24-Stunden-Betriebs ist ebenfalls gegeben.
Die bereits ansässigen namhaften Unternehmen wie Intec GMK, VOSS Energy GmbH und Nutzfahrzeuge Bargeshagen GmbH, die teilweise international tätig sind, unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die hohe Nachfrage zu Beginn der Eröffnung des neuen Gewerbegebiets, bei der bereits rund 85 % der verfügbaren Grundstücke vergeben sind, belegt das große Interesse von Unternehmen an diesem Standort.
Kontakt für weitere Informationen
Interessierte Unternehmen können sich für weitere Informationen und zur Klärung von Fragen an die Wirtschaftsförderung Landkreis Rostock GmbH wenden: Susann Ehrlich Wirtschaftsförderung Landkreis Rostock GmbH (WLR) Prokuristin August-Bebel-Str. 3 18209 Bad Doberan Telefon: +49 3843 755-61101 E-Mail: susann.ehrlich@lkros.de Webseite: www.w-lr.de
Quellen:
- https://www.amt-doberan-land.de/wp-content/uploads/2023/02/Bekanntmachung-B-10-Genehmigung.pdf
- https://rp-rostock.investguide-mv.geodok.de/commercialspace/de/gewerbegebiet/9457/gewerbeflaeche/15820/pdf/expose_de_Gewerbegebiet_Bargeshagen_%28Verf%C3%BCgbares_Gewerbegrundst%C3%BCck%29_in_AdmannshagenBargeshagen_Landkreis_Rostock.pdf
- https://www.w-lr.de/aktuellestermine/news/neues-gewerbegebiet-in-admannshagen-bargeshagen-eroeffnet-hohe-nachfrage-bereits-zu-beginn/
- https://www.amt-doberan-land.de/wp-content/uploads/2021/05/Amtliche-Bekanntmachung-Oeffentlichkeitsbeteiligung-B-Plan-10-Adm.-Barg..pdf
- https://www.facebook.com/wlrkreisrostock/posts/pfbid029G6jFYti4srVrfx869pGfCKGDw7PWS2nGfczQ81F4FKJ8GY4cGG7gfxVNk4qRKHAl
